نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی موردنظر یک ساختمان چهار طبقه مسکونی است. طراحی و تهیه نقشه‌ها توسط شرکت مشاور انجام‌شده و اجرای آن بر عهده یک پیمانکار گذاشته‌شده است.
موارد قراردادی
قرارداد پروژه مطالعه و مواردی که دارای اهمیت بوده و باید در برنامه اعمال گردد استخراج میگردد. مهمترین موارد قراردادی تاریخ شروع و پایان برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی است.
تاریخ شروع پروژه: 11/02/1397
تاریخ پایان پروژه: 11/04/1398
تعیین ساختار شکست کار نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی
در این مرحله نقشه‌ها و دیگر اسناد پیوست قرارداد باید به‌طور کامل بررسی گردد. ساختمان چهار طبقه بوده و دارای یک زیرزمین، همکف و دوطبقه روی آن است. زیربنای هر طبقه 150 مترمربع بوده و اسکلت ساختمان از نوع بتنی است. سفت‌کاری ساختمان از نوع دیوارهای سبک بوده و نازک‌کاری و تأسیسات ساختمان نیز به‌طورمعمول است.
در این نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی احتمالاً بهترین گزینه برای سطح دوم زمانبندی گروه‌های کاری مانند ابنیه، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی است. البته باید توجه کنید که شما در هر پروژه‌ای میتوانید با توجه به شرایط پروژه و نیازهای مدیریتی خود ساختار شکست متفاوتی تهیه نمایید.
در این برنامه برای سطح سوم انواع کارها و برای سطوح بعدی طبقات در نظر گرفته‌شده است. این نحوه ساختار شکست کار می‌تواند در یک زمانبندی دیگری کاملاً متفاوت باشد.
| 1 | پروژه |
| 1.1 | ابنیه |
| 1.1.1 | اسکلت |
| 1.1.1.1 | فونداسیون |
| 1.1.1.2 | ستون |
| 1.1.1.3 | سقف |
| 1.1.2 | سفت‌کاری |
| 1.1.2.1 | دیوارهای خارجی |
| 1.1.2.2 | دیوارهای داخلی |
| 1.1.3 | نازک‌کاری |
| 1.1.3.1 | عایق رطوبتی |
| 1.1.3.2 | سرامیک |
| 1.1.3.3 | کاشی |
| 1.1.3.4 | فرش کف |
| 1.1.3.5 | قرنیز |
| 1.1.3.6 | پرداخت دیوارها و سقف‌ها |
| 1.1.3.7 | نصب چهارچوب |
| 1.1.3.8 | نصب در |
| 1.1.3.9 | نصب پنجره |
| 1.1.3.10 | نصب شیشه |
| 1.1.3.11 | نقاشی |
| 1.1.3.12 | نصب کاسه توالت و روشویی |
| 1.2 | تأسیسات مکانیکی |
| 1.2.1 | لوله‌کشی فاضلاب |
| 1.2.2 | کانال‌کشی سیستم تهویه مطبوع |
| 1.2.3 | لوله‌کشی آب سرد و گرم |
| 1.2.4 | نصب فن کویل ها |
| 1.2.5 | عایق‌کاری لوله و کانال |
| 1.2.6 | نصب شیرآلات |
| 1.3 | تأسیسات برقی |
| 1.3.1 | لوله‌کشی برق |
| 1.3.2 | سیم‌کشی |
| 1.3.3 | مغزی کلیدها و پریزها |
| 1.3.4 | رویی کلیدها و پریزها |
| 1.3.5 | نصب چراغ |
استخراج فعالیت‌های نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی
اگر تجربه و مهارت کافی داشته باشید میتوانید با بررسی نقشه لیست فعالیت‌ها را استخراج نمایید. درهرصورت با مشورت با مسئولین اجرای ابنیه، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی میتوانید به لیستی جامع از فعالیت‌های پروژه برسید. در این مرحله استفاده از یک نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی می‌تواند بسیار راهگشا باشد.
در جدول زیر میتوانید لیست فعالیت‌های پروژه را ببینید.
| 1 | تجهیز کارگاه | 20 | نصب پنجره |
| 2 | عملیات خاکی | 21 | نصب شیشه |
| 3 | بتن مگر | 22 | اجرای نقاشی |
| 4 | آرماتوربندی فونداسیون | 23 | نصب کاسه توالت و روشویی |
| 5 | قالب‌بندی فونداسیون | 24 | اجرای محوطه‌سازی |
| 6 | بتن‌ریزی فونداسیون | 25 | اجرای لوله‌کشی |
| 7 | اجرای ستون‌ها | 26 | کانال‌کشی سیستم تهویه مطبوع |
| 8 | اجرای سقف‌ها | 27 | لوله‌کشی آب سرد و گرم |
| 9 | اجرای بلوکاژ | 28 | نصب فن کویل ها |
| 10 | اجرای دیوارهای خارجی | 29 | عایق‌کاری لوله و کانال |
| 11 | اجرای دیوارهای داخلی | 30 | نصب شیرآلات |
| 12 | اجرای عایق رطوبتی | 31 | اجرای لوله‌کشی گاز |
| 13 | اجرای سرامیک | 32 | نصب و راه‌اندازی موتورخانه |
| 14 | اجرای کاشی | 33 | اجرای لوله‌کشی برق |
| 15 | اجرای فرش کف | 34 | اجرای سیم‌کشی |
| 16 | اجرای قرنیز | 35 | نصب مغزی کلیدها و پریزها |
| 17 | پرداخت دیوارها و سقف‌ها | 36 | نصب رویی کلیدها و پریزها |
| 18 | نصب چهارچوب | 37 | نصب چراغ‌ها |
| 19 | نصب در | 38 | برچیدن کارگاه |
تدوین تقویم کاری برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی
در این زمانبندی تقویم پروژه به‌صورت زیر تعریف شده است. شما میتوانید با توجه به شرایط کاری پروژه تقویم دیگری برای زمانبندی خود تنظیم کنید.
روزهای جمعه تعطیل
از 29 اسفند تا 14 فروردین تعطیل
در تصاویر زیر میتوانید نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی طبق مفروضات بالا را ببینید.
تهیه نمودار S-Curve
در این پروژه از روش بودجه‌بندی برای تهیه نمودار S استفاده شده است و در تصویر زیر میتوانید نمودار S که از خروجی نرم‌افزار به‌دست‌آمده است را ببینید.
به‌روزرسانی برنامه زمانبندی
یکی از مهمترین کارهای کنترل پروژه به روزرسانی برنامه است. در این نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی فرض شده است 6 ماه از شروع پروژه سپری‌شده و مطابق تصویر زیر فعالیت‌های تجهیز کارگاه تا اجرای ستون‌های زیرزمین به اتمام رسیده است.
در تصاویر زیر زمانبندی پروژه پس از انجام به‌روزرسانی را میتوانید ببینید.
تهیه نمودار S از پیشرفت برنامه‌ای و واقعی
با توجه به اینکه برنامه اولیه بودجه‌بندی شده بود، با استفاده از فیلدهای EVM و خروجی گرفتن از نرم‌افزار نمودار S-Curve پیشرفت برنامه‌ای و واقعی مطابق تصویر زیر ایجادشده است.
دانلود نمونه برنامه زمانبندی پروژه ساختمانی
فایل های اصلی مربوط به برنامه زمانبندی (تصاویر بالا) شامل تمامی فایل های MS Project ، ورد ، اکسل و pdf (بدون لیبل) را میتوانید از لینک زیر دانلود نمایید.