خدمات ساختمانی پردیس سازه
بروز رسانی در تاریخ آبان 99
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان
موضوع مهمی که در ساختمان سازی وجود دارد مقدار هزینه ساختِ نهایی سازه و بنا است
اگر شما بدانید که ساخت هر متر مربع از ساختمان چه مقدار هزینه می‌برد میتوانید هزینه ساختِ کلِ ساختمان را محاسبه کنید
اصولاٌ هر سازه‌ای مراحل مختلفی دارد و هر مرحله نیز با استفاده از مصالح متفاوت و استادکار و کارگران مختلفی ساخته می‌شود
ما به شما این اطمینان را می‌دهیم که با خواندنِ متنِ زیر به راحتی بتوانید هزینه ساخت بنایِ خود را حساب کنید
در ضمن مطلب و اطلاعات زیر کاری است از طرفِ مشاوران و طراحان پروژه‌های ساختمانی پردیس سازه که به نقد و بررسی سؤالات زیر پرداخته است:
- هزینه ساختِ هر متر مربع سقف و ستون بتنی و فلزی
- هزینه هر متر مربع سفت کاری و نازک کاری
- هزینه ساخت یک متر مربع با استفاده از مصالح و بدون مصالح
- انواع قراردادهای ساخت ساختمان
برآورد رایگان هزینه ساخت ساختمان را خودتان به سادگی محاسبه کنید! (پایین برگه)
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان متری چند؟
هزینه ساخت یک متر مربع سقف و ستون بتنی و فلزی متری چند است؟
توجه کنید که اجرای فونداسیون برای هر سازه‌ای بعنوان یک سقف حساب می‌شود بنابراین هزینه هر متر مربع فونداسیون تقریباً با هر یک متر مربع سقف تقریبا برابر است
به طور مثال اگر قرار است شما یک ساختمان 100 متریِ دوطبقه اسکلت بتنی را بسازید موقع حساب هزینه باید 300 متر را لحاظ کنید( هر طبقه 100 متر، دوطبقه رویِ هم می‌شود 200 متر همانطور که گفتیم فونداسیون نیز یک طبقه است یعنی در کُل 300 متر می‌شود)
مقدار هزینه هر متر مربع سقف و ستون بتنی به طور میانگین از 1 میلیون و 800 هزار تومان شروع می‌شود تا 2 میلیون و 200 هزار تومان
هزینه هر متر مربع سقف و ستون فلزی: متری چند؟
- اما اگر سقف و ستون فلزی باشد قیمت هر متر مربع از 2 میلیون تا 2 میلیون و 600هزار تومان متغیر است.
هزینه هر متر مربع سفت کاری(فونداسیون، اسکلت، دیوارکشی، گچ خاک): متری چند؟
- هزینه هر متر مربع سفت کاری از 2میلیون200 هزار تومان تا 3 میلیون 100 هزار تومان
هزینه هر متر مربع نازک کاری (ایزوگام، کاشی و سرامیک، گچ رویه، نقاشی، نما، کاغذ دیواری، پارکت و …):
نازک کاری شامل مواردی همچون ایزوگام، کاشی و سرامیک، گچ رویه، نقاشی، نما، کاغذ دیواری، پارکت و چندین موردِ مشابه دیگر می‌شود
نکته مهمی که نقشِ پر رنگی در تعیین نرخ و هزینه اجرای نازک کاری دارد نوع مصالح بِکار رفته و کیفیتِ کارِ اجرا شده دارد
مثلاً اگر نمای دیوار راه پله را با گچ سفید کاری کنند تقریباً هر متر حدوداً 42 هزار تومان هزینه دارد اما اگر همان نمای راه پله را با سنگ تراورتن یکدست کنند هزینه هر متر گاهی اوقات حتی تا بیش از 400 هزار تومان نیز می‌رود
همچنین لازم به ذکر است که سنگ کاری با سنگ تراورتن از 80 هزار تومان شروع می‌شود تا 220 هزار تومان.
- با توجه به توضیحات فوق هزینه نازک کاری ساختمان از 1 میلیون 500 هزار تومان به بالا می باشد.
هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان (با مصالح): متری چند؟
- تعیین نرخ و هزینه هر متر مربع ساختمان با مصالح به مواردی همچون نوع، کیفیت و کمیت مصالح بِکار رفته دارد
- اما اگر بخواهیم قیمتِ میانگین را با توجه به توضیحات ارائه شده و نظر صاحب کار( چه نوع مصالحی بکار برده شود) درج کنیم تقریباً عددی مابینِ 3 میلیون و 900 هزار تومان تا 4 میلیون و 500 هزار تومان است
- البته در تهران در شهرستان‌ها نیز این رقم از 4 میلیون و 100 هزار تومان شروع می‌شود.
هزینه دستمزد هر متر مربع ساختمان (فقط دستمزد/بدون مصالح):متری چند ؟
- اجرای ساخت از پی تا کلید (بدون مصالح ) هر متر مربع مفید و غیر مفید از 1 میلیون 500 هزار تومان به بالا است. مثلا دستمزد نمای دیوار راه پله (نمای گچ) از 22 هزار تومان (نمای سنگ تراورتن) 60-150 هزار تومان متفاوت است!
برآورد هزینه ساخت ساختمان- با توجه به قیمت مصالح و دستمزد کارهای ساختمانی لیست قیمت گروه مهندسی پردیس سازه به طور تقریبی به شرح ذیل است.
برآورد قیمت هزینه ساخت شامل تمام فعالیتها از فونداسیون تا نصب کابینت، شیرآلات، تاسیسات سرمایشی و گرمایشی است.
ساختمان با تحویل کلید، قابل سکونت و بهره برداری باشد.
این قیمت ها به طور نسبی و تقریبی بوده و بنا به محل پروژه وحجم کار امکان بیشتر یا کمتر شدن هزینه و دستمزد است.
شما می توانید قیمت ها ارائه شده را مبنا ارزیابی هزینه مالی پروژه خود باشید.
هزینه اجرای ساختمان با توجه به نقشه سازه و معماری و میزان آهن مصرفی و تعداد ستونها و محل پروژه و زیر بنا متغیر است.
هزینه ساخت خانه/ساختمان/بنا در پروژه های مسکونی، تجاری و یا اماکن که بر اساس متر مربع بیان می گردد، معمولاً براساس دو پارامتر اصلی دستمزد (اعم از نیروی انسانی و کارگاهی) و هزینه مصالح محاسبه می شود.
در برآورد قیمت ساخت خانه، دستمزد و هزینه مصالح با تورم و موقعیت پروژه رابطه مستقیم دارد. به عنوان مثال دستمزد و هزینه مصالح در سال 96 نسبت به سال 99 حدود 2 تا 3 برابر شده است. به همین نسبت هزینه ساخت هرمتر مربع بنای ساختمانی نیز حدود 2 برابر شده است (در برخی موارد خارج از این رنج تغییرات داشته ایم).
همچنین شرایط کارگاه و موقعیت پروژه مثلا در تهران باشد یا شهرستان ها، در منطقه پرتراکم و کوچه کم عرض باشد یا منطقه کم تراکم و خیابان عریض و سهولت تامین نیروی کار روی قیمت تمام شده هر متر مربع بنا تاثیر گذار خواهد بود.
علاوه بر دستمزد و مصالح و شرایط کارگاه، هزینه های دیگری نیز در قیمت تمام شده هر مترمربع بنا دخیل هستند که عبارتند از:
– مجوز ساخت و عوارض، هزینه خلافی، مواد ماده صد
– هزینه های نظام مهندسی اعم از طراحی، نظارت، اجرا، نقشه برداری
– عوارض مربوط به آموزش و پرورش
– بیمه کارگران و حوادث
– هزینه های ثبت اسناد و املاک، تنظیم تقسیم نامه یا سند تفکیکی
– هزینه مالیات و دارایی و انتقال مالکیت
– هزینه بنگاه معاملات ملکی جهت تنظیم مبایعه نامه و سند فروش
– هزینه های آزمایشات خاک تایید جوش و بتن
– هزینه جابجایی پسماند و ترمیم و نوسازی و موارد مربوط به شهرداری
– هزینه مجوز انشعابات و ایجاد آب، برق، گاز و تلفن
– تدوین و ایجاد شناسنامه فنی ملک
– بیمه تضمین کیفیت ساختمان و بیمه مسئولیت مدنی پیرامون ساختمان
– هزینه آتش نشانی شهرداری در قبال خدمات و گواهی تایید
در پروژه های ساختمانی تجاری یکی از چشمگیرترین پارامترهای هزینه، هزینه اخذ جواز ساخت است.
برای محاسبه آنلاین هزینه کسب جواز ساخت ساختمان تجاری می توانید از لینک “محاسبه آنلاین هزینه اخذ جواز تجاری” استفاده کنید.
اگر بخواهیم ریز شویم، بایستی دستمزد کارگر و بنا، دستمزد و هزینه بتون، دستمزد و هزینه نازک کاری و … را با توجه به موقعیت پروژه و شرایط کارگاه بعلاوه قیمت مصالح در هر بخش و نیز مدت زمان لازم برای انجام پروژه (منطبق بر منشور پروژه) محاسبه کرده تا قیمت دقیق بدست آید.
جدول برآورد هزینه های ساخت ساختمان
جدول محاسبه آنلاین قیمت ساخت هر متر مربع مفید و غیرمفید ساختمان (با توجه به نوع سازه، کیفیت مصالح، موقعیت، تعداد طبقات و پارکینگ و انباری):
انواع قراردادهای ساخت ساختمان:
در حالت کلی پروژه های ساختمانی به دو صورت قرارداد می شوند: با مصالح و بدون مصالح. هزینه ساخت در هر حالت با توجه به نوع مصالح و شرایط محیطی کارگاه متغیر خواهد بود.
- قرارداد ساختِ ساختمان بدون مصالح:
اجرای سازه بدون مصالح یعنی کلیه مصالح مورد نیاز ساختمان را کارفرما تهیه می‌کند و در اختیار پیمان کار قرار می‌دهد
البته در برخی موارد کارفرما و پیمان کار توافق می‌کنند که کار به صورت پیمان مدیریتی به پیمان کار واگذار شود
مثلاٌ اگر قرارداد به صورت پیمان مدیریتی باشد و ابتدا پیمان کار و کارفرما توافق کرده باشند که حق‌الزحمه پیمانکار 10% باشد در سرانجام کار هر چقدر که هزینه ساختِ سازه باشد باید 10% از آن به پیمان کار داده شود
یعنی اگر کلِ سازه 1 میلیارد تومان باشد کارفرما مؤظف است 100 میلیون به پیمان کار پرداخت کند.
- قرارداد ساخت ساختمان با مصالح:
در این روش تهیه کلیه مصالح و دستمزدها بر عهده پیمان کار است و کارفرما با توجه به ایتم‌های قرارداد در هر مرحله مقداری پول به پیمان کار پرداخت می‌کند.
شرکت مهندسی پردیس سازه مفتخر است تا شما را در تمامیِ مراحل ساخت و طراحی سازه یاری کند این شرکت بیش از ده سال است که در حالِ فعالیت در امور طراحی و ساخت و سازِ پروژه‌های ساختمانی است
آشنایی با ماده 100 قانون شهرداری
راهنمایی نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
.
گروه مهندسی پردیس سازه به عنوان یک شرکت صد در صد خصوصی تلاش دارد با ستقرارسیستم های جدید مدیریت بهره گیری از فناوری های نوین راهبردهای توسعه ای خود را برنامه ریزی نموده و گام های بلندی را در گسترش فعالیت های مهندسی رقم بزند.
گروه مهندسی پردیس سازه با اتکا به سوابق و تجربیات مدیران مجرب در حوزه های زیر است:
– طراحی و اجرای پروژه های عمرانی
– برآورد هزینه ساخت اماکن و ویلا، هزینه کارگاه و …
– ارایه مشاوره و اجرا در زمینه انواع سازه های بتونی و فلزی
– انجام طراحی سازه های بتونی و فلزی
– انجام متریال و برآورد پروژه ها
– تهیه و تدارک تجهیزات
– محوطه سازی و اجرای دکوراسیون داخلی
همچنین همکاری در محدودهای مطالعات امکان سنجی، مطالعات پایه، طراحی تفصیلی، مشاوره، نظارت در دوره ساخت و همچنین خدمات مدیریت طرح و اجرای پروژه ها در گستره وسیعی از فعالیت های عمرانی توسط کارگروه خدمات ساختمانی پردیس سازه شامل دکترای عمران، مهندسین عمران و کشاورزی و مهندسین برق و کامپیوتر قابل اجرا است.
خدمات ساختمانی شامل:
– انجام صفر تا صد از طراحی تا تحویل کلید ساختمان های مسکونی، تجاری و اماکن در بازه قیمت مناسب تا لاکچری
– انجام صفر تا صد ویلا و ساختمان های خاص در مناطق پیرامون تهران (لواسان، کرج، رودهن، آبعلی)، شمال ایران (ساری، آمل، تنکابن و کلاردشت)، شاندیز و طرقبه مشهد طبق متد روز دنیا و نیز سنتی
– طراحی فضای سبز و محوطه سازی
دقت شود، آیتم های قیمت تمام شده یک پروژه صرفاً هزینه زمین و ساخت نبوده و شامل موارد زیر نیز می شود: جواز اولیه، تمدید جواز سالانه، انشعابات (آب، برق، گاز و فاضلاب)، ساخت (با احتساب 7/8% بیمه و 9% ارزش افزوده)، محوطه سازی، هزینه نظارت ناظرین نظام مهندسی، نظارت مقیم کارگاهی، هزینه های اخذ شده عدم خلاف و پایان کار و سایر.
در صورتی که به راهنمایی بیشتر در خصوص تعیین هزینه ساخت هر مترمربع نیاز دارید پیشنهاد میکنیم مطلب زیر را مطالعه کنید:
پارامترهای موثر بر هزینه ساخت هر مترمربع بنا
برآورد و محاسبه خسارت دیرکرد و خسارت تاخیرات تحویل پروژه را میتوانید در لینک زیر مشاهده نمایید:
محاسبه آنلاین خسارت دیرکرد تحویل پروژه ساختمانی
برآورد آنلاین مقدار مصالح مورد نیاز:
برآورد مقدار مصالح مورد نیاز ساخت ساختمان
پردیس سازه قیمت ها و تغییرات را با دید باز رصد می کند و تغییرات را در سریع ترین زمان ممکن به اطلاع همکاران و کاربران گرامی می رساند.
لازم است یادآور شویم که تعرفه های ساختمانی در سالها و فصول مختلف و نیز با توجه به نرخ تورم متغیر است.
از این رو قبل از انجام هر پروژه ساخت و ساز، حتما بررسی های لازم برای برآورد و تامین هزینه های لازم و نیز مدیریت هزینه ها را به عمل آورید.
پیش بینی غیر دقیق و تامین نابهنگام مصالح می تواند تاخیرات و هزینه ها را نامتعارف نماید.
در صورت لزوم می توانید با ما از طریق تماس یا کانال های اجتماعی از جمله واتساپ، تلگرام، که در بخش تماس درج شده اند، در تماس باشید.
بروزترین وب سایت اطلاعات ساختمانی
محاسبات ساخت و ساز (برآورد قیمت و مقدار)
خدمات ساختمانی پردیس سازه افتخار دارد که با تحقیقات میدانی، آخرین لیست هزینه خدمات ساختمانی را ارائه می کند.
از این رو مدعی عاری از نقص نیستیم و از شما همکاران گرامی تقاضا داریم با پیشنهادات و انتقادات سازنده خویش ما را در این راه یاری نمایید.